En 2025, la Consellería de Medio Ambiente de la Xunta emitió más de una docena de permisos ambientales para campamentos de turismo en suelo rústico gallego, sumando más de cien cabañas turísticas aprobadas en ese año. El negocio del glamping en Galicia es legal, está creciendo y tiene una vía normativa clara. Lo que falta es información accesible sobre cómo funciona esa vía.
Este artículo no es asesoría jurídica. Es una guía práctica basada en la normativa vigente para que sepas qué esperar antes de hablar con un abogado o con nosotros.
La figura legal: Campamento de Turismo
En Galicia, la única forma legal de tener alojamiento turístico en suelo rústico es bajo la figura del Campamento de Turismo, regulado por la Ley 7/2011 de Turismo de Galicia y el Decreto 159/2019.
La ley define los campamentos de turismo como establecimientos de alojamiento turístico en terreno delimitado, destinados a facilitar la estancia temporal mediante estructuras fácilmente transportables o desmontables. Esto incluye explícitamente las cabañas y bungalows prefabricados desmontables de planta baja, siempre que estén homologados según la normativa UNE aplicable.
Las unidades de alojamiento en campamentos deben cumplir la norma UNE correspondiente a su tipología (cabañas, bungalows, etc.). Esto garantiza unos mínimos de seguridad, habitabilidad y construcción. Las unidades de Forja Espacios cumplen estos requisitos técnicos.
Requisitos básicos de tu finca
No todas las fincas pueden albergar un campamento turístico. Los requisitos mínimos son:
- Superficie mínima: 5.000 m² en una sola parcela (no se puede sumar con parcelas adyacentes)
- Acceso a vía pública: el campamento debe tener acceso desde carretera pública
- Suministros básicos: agua potable, evacuación de aguas residuales, electricidad
- No estar en zona protegida: zonas de especial protección ambiental, Red Natura 2000 o dominio público hidráulico tienen restricciones adicionales
- Retranqueos: las instalaciones deben respetar distancias mínimas a linderos y cauces
Los trámites paso a paso
Paso 1: Consulta previa de viabilidad
Antes de invertir un euro, conviene consultar con el Ayuntamiento y con la Agencia de Turismo de Galicia si el proyecto es viable en tu parcela concreta. Esta consulta es gratuita e informal, pero te da una orientación clave sobre si tiene sentido seguir adelante.
Paso 2: Proyecto técnico
Necesitas un arquitecto o ingeniero que redacte el proyecto técnico del campamento. El proyecto debe incluir planos de situación, distribución de las instalaciones, estudio de impacto ambiental básico y memoria descriptiva.
Paso 3: Evaluación de impacto ambiental
La mayoría de los campamentos en suelo rústico deben someterse a evaluación de impacto ambiental simplificada ante la Consellería de Medio Ambiente. Este trámite tiene un plazo de respuesta de 3–6 meses. Si el informe es favorable, continúa el proceso.
Paso 4: Licencia urbanística municipal
Con el informe ambiental favorable, se solicita la licencia de obras al Ayuntamiento correspondiente. El plazo varía entre 1 y 4 meses según el municipio.
Paso 5: Instalación y comunicación de apertura
Una vez con la licencia, se instalan las unidades de alojamiento. Antes de abrir al público, se presenta la declaración responsable de inicio de actividad ante la Agencia de Turismo de Galicia.
Paso 6: Alta en el Registro de Empresas Turísticas
El campamento queda inscrito en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas de Galicia, lo que permite comercializarlo legalmente en plataformas como Airbnb, Booking o Ruralia.
El plazo real: qué esperar
Siendo realistas, el proceso completo desde la primera consulta hasta la apertura al público tarda entre 8 y 18 meses. La variación depende de:
- La complejidad de la evaluación ambiental (zona forestal vs zona agrícola)
- La carga de trabajo del Ayuntamiento concreto
- Si la finca está en zona de especial sensibilidad
- La calidad del proyecto técnico presentado (uno bien hecho tiene menos idas y venidas)
La buena noticia es que, una vez aprobado, tienes un negocio con alta demanda y poca competencia de calidad en la mayoría de zonas gallegas.
Las zonas con más potencial en Galicia
No todas las zonas tienen el mismo potencial turístico. Según los datos de ocupación y tarifa media de glamping en Galicia:
Rías Baixas (Pontevedra)
Mayor presión turística, tarifas más altas (90–150€/noche), temporada más larga. Las zonas de O Grove, Sanxenxo, Baiona y Salnés tienen mayor demanda pero también más competencia y mayor vigilancia urbanística.
Ribeira Sacra (Lugo/Ourense)
El auge del enoturismo ha disparado la demanda en esta zona. Tarifa media de 70–110€/noche, temporada media-alta, pocas opciones de glamping de calidad. Alta oportunidad.
Camino de Santiago (varios tramos)
Demanda todo el año, especialmente en verano. Los tramos Francés y Portugués tienen mayor volumen de peregrinos. Buen argumento cultural para los trámites de licencia turística.
Costa Norte (A Coruña)
Paisaje atlántico salvaje, turismo activo y naturaleza. Zonas como Ferrol, Cedeira o la Costa da Morte tienen alta demanda pero oferta escasa de glamping de calidad.
"La normativa existe y es viable. El cuello de botella no es legal: es encontrar a alguien que te acompañe en todo el proceso con el producto adecuado."
El papel de Forja Espacios en tu proyecto
Nosotros no somos gestores de licencias ni abogados. Pero sí podemos ayudarte en varias partes del proceso:
- Análisis inicial de viabilidad de tu finca (gratuito y sin compromiso)
- Recomendación de arquitecto con experiencia en campamentos turísticos gallegos
- Diseño de las unidades de alojamiento homologadas según normativa UNE
- Instalación llave en mano una vez concedida la licencia
- Orientación sobre modelo de gestión: gestión directa vs plataformas
¿Tu finca tiene potencial para glamping?
Cuéntanos la superficie, la zona y el acceso. En menos de 24 horas te damos una orientación inicial gratuita sobre si tiene sentido seguir adelante.
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